01 Point de contrôle
L’ordre de grandeur
La base éditoriale Construx situe le gros œuvre entre 2 500 et 4 500 € HT par m² habitable selon les fondations, les niveaux et les matériaux. Ce repère reste indicatif : seul un dossier de plans permet un chiffrage exploitable.
02 Point de contrôle
Les postes qui déplacent le budget
Le terrassement, la profondeur des fondations, un sous-sol étanche, la géométrie des dalles, les accès engins et le phasage comptent davantage qu’une moyenne nationale.
03 Point de contrôle
Ce qu’il faut transmettre
Plans, étude géotechnique G2, adresse du terrain, surfaces par niveau, principe de toiture et calendrier souhaité forment le socle d’une première lecture.
À retenir
Faire lire mon dossier Le bon principe dépend des plans, du sol et des contraintes d’exécution. Un ordre de grandeur ne remplace jamais l’étude du dossier.